上手な不動産経営の管理・運営のポイント（６）滞納問題に関して

家賃滞納は、家賃管理を自分で行っているオーナーにとっては重要な問題です。

家賃の入金があるなしに関わらず、毎月のローンの返済は必要になってきます。

このような滞納問題の心配をなくすには、滞納保証サービスを利用します。

滞納保証サービスとは、入居時に月額家賃の30～40％を支払うことによって2年間の滞納保証が付き、滞納された家賃を立て替えてくれ、入居者への督促を行ってくるサービスです。

依頼する管理会社のサービス内容に、この滞納保証サービスが含まれているところもありますが、そうでない場合は個別に契約する必要があります。

家賃滞納者は、入居者選びの段階でいくら警戒しても、100％防げるものではありませんので、このような保証サービスを受けるしかないでしょう。

家賃を払ってくれるかくれないかで、毎月毎月怯えるより、滞納保証サービスを受け、落ち着いた気持ちで生活できるのもメリットの一つだと言えます。

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