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不動産投資家の皆さまへ

リフォーム会社を選ぶ基準

利回りアップには、リフォームは欠かせない手段です。

そのリフォームを誰にお願いするかも重要になってきますので、選定方法もしっかりと確認しておきましょう。

工事費を節約するには?

商品の仕入れが終了したら、次に取り付けの作業を行います。

自分でできるのであれば、特に依頼などは必要ありませんが、自分ではできない、時間を節約したいという方は、リフォーム会社や職人個人にお願いすることになります。

この時に支払う工事費を、様々な方法を使い節約することができます。

職人個人に依頼し、外注費を抑える!

リフォームを誰にお願いするかが、工事費節約の鍵になります。

リフォーム会社に依頼した方がいいのか、それとも職人個人なのか。使い分ける必要がでてきます。

ここでは、職人個人に直接発注することで、工事費を抑える方法に関して説明します。

まず、リフォーム会社に依頼した場合の工事に至るまでですが、ほとんどのリフォーム会社は、実際の工事作業を職人に外注しています。

(お客→リフォーム会社→職人)

ですので、直接職人に連絡をとり依頼すれば、中間費用を節約することができます。

職人の探し方ですが、ネットオークションを利用すると見つけやすいです。

エアコンの設置をしたい場合、「エアコン 工事」などで検索するとエアコン設置工事サービスのリストがたくさんでてきます。

その中に職人個人が営業しているものがありますので、メールを送り依頼をお願いします。

職人個人の場合、通常、市場価格より安く設定していますので、工事費を抑えることができます。

リフォーム代金の支払い方には注意が必要!

リフォーム代金の支払い方ですが、工事が終了した部分のみでお支払していきましょう。

最初に一括で支払ったりすると、手抜き工事をされたり、最悪の場合、工事終了前にリフォーム会社が倒産する場合も考えられます。

ですので、まずは発注先に後払いの確認をし、工事をお願いするようにしましょう。

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